Jak sprzedać mieszkanie, jeśli małe dzieci są zarejestrowane?
Nasze okoliczności życiowe stale się zmieniają, a w pewnym okresie każda rodzina może potrzebować sprzedać swoją nieruchomość i przenieść się do zupełnie innego domu. Dokładne zaaranżowanie wszystkich dokumentów związanych ze sprzedażą pokoju lub mieszkania może być bardzo trudne, szczególnie jeśli dziecko jest w nim zarejestrowane, a nie osiągnęło jeszcze osiemnastego roku życia. W tym artykule powiemy ci, czy można sprzedać mieszkanie, jeśli jest w nim zarejestrowane małe dziecko i co należy zrobić, aby to zrobić.
Jak sprzedać mieszkanie, w którym zarejestrowane jest dziecko, które nie ma w nim udziału?
Możesz sprzedać mieszkanie z zarejestrowanym małoletnim dzieckiem, jeśli nie ma w nim żadnych udziałów, bez żadnych problemów. W takiej sytuacji będziesz mógł obejść się bez przygotowywania dodatkowych dokumentów, jednak natychmiast po zakończeniu transakcji będziesz musiał przepisać dziecko pod nowym adresem. Co więcej, warunki życia dziecka, w którym znajduje się on po zawarciu umowy, nie mogą być gorsze niż w poprzednim mieszkaniu, ponieważ ruch ten w żaden sposób nie narusza praw okruszyny i nie szkodzi mu.
Zgodnie z prawem dzieci nie są rejestrowane oddzielnie od członków ich rodzin. Rejestracja przeprowadzane wyłącznie z ojcem lub matką, a także z jednym z ich przybranych rodziców lub opiekunów. Dlatego po sprzedaży mieszkania mama lub tata powinien natychmiast zarejestrować się pod nowym adresem. Sytuacja jest znacznie uproszczona, jeśli jedna z nich jest początkowo zarejestrowana gdzie indziej. Wtedy wygodniej jest ponownie zarejestrować dziecko pod adresem jego zamieszkania, a następnie zacząć zajmować się niezbędnymi dokumentami.
Jak sprzedać mieszkanie, jeśli nieletnie dzieci są nie tylko zarejestrowane, ale mają również udział w nieruchomości?
Przede wszystkim w takiej sytuacji należy skontaktować się z władzami kurateli, aby zatwierdzić umowę sprzedaży mieszkania i uzyskać odpowiednie pozwolenie. Aby to zrobić, oboje rodzice dziecka muszą jednocześnie udać się do odpowiedniej organizacji i złożyć dokumenty w miejscu zamieszkania, w którym okruch zostanie zarejestrowany po dokonaniu transakcji.
Ponownie, należy pamiętać, że przyszłe warunki życia powinny być lepsze niż te, w których dziecko wcześniej żyło lub jest do nich podobne. Ponadto każdemu małoletniemu dziecku należy przypisać udział w nowym mieszkaniu, a liczba metrów kwadratowych, które wcześniej należały do niego prawicą, nie może zostać zmniejszona nawet o jeden procent.
Jeśli spełnione zostaną wszystkie niezbędne warunki, władze opiekuńcze pójdą naprzód i wydadzą zezwolenie w możliwie najkrótszym czasie. Po otrzymaniu go, powinieneś sporządzić umowę na sprzedaż nieruchomości i jak najszybciej zaangażować się w przygotowanie dokumentów do rejestracji dziecka pod nowym adresem.