Jak zmniejszyć ryzyko przy zakupie domu w nowym budynku?
Inwestowanie pieniędzy w nowe budynki jest dziś popularne. Kupno mieszkania na etapie budowy domu pozwala zaoszczędzić dużo, więc dla wielu osób taka inwestycja jest jedyną możliwą opcją, która pozwala stać się właścicielem własnego domu.
Niemniej jednak zawarcie umowy z deweloperem zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Dlatego tak ważne jest, aby wybrać wiarygodne przedsiębiorstwo, z którym współpraca pozwoli odciążyć się od bólów głowy i pozwoli przenieść się do domu na czas. Istnieje wiele sposobów weryfikacji deweloperów. Na przykład portal moskva.naydidom.com zawiera wszystkich głównych programistów w Moskwie, o których w razie potrzeby można łatwo uzyskać niezbędne informacje.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze dewelopera?Nie spiesz się, aby zainwestować w budowę, bez względu na to, jak opłacalna na pierwszy rzut oka taka transakcja może ci się wydawać. Lepiej jest zważyć wszystkie pozytywne i negatywne strony odpowiedniej opcji.
- Przed przyznaniem preferencji jednemu lub drugiemu budowniczemu zwróć uwagę na tempo budowy domu. Jeśli istnieje stabilna dynamika prac budowlanych, szansa, że dom ostatecznie poddadzą się w czasie jest dość duża. Nie mniej ważne jest, kiedy i jak inne obiekty dewelopera zostały zbudowane i uruchomione.
- Zwróć uwagę na partnerów budowlanych. Jeżeli firmy państwowe lub fundusze inwestycyjne odgrywają swoją rolę, zwykle oznacza to wiarygodność dewelopera.
- Unikaj zbyt niskich cen za metr kwadratowy. Często są dowodem oszustwa. W najlepszym przypadku mogą wystąpić problemy z terminową dostawą do domu w trakcie świadczenia usług lub z późniejszym otrzymaniem dokumentów potwierdzających własność nabytych mieszkań.
- Sprawdź wszystkie dostępne informacje na temat odpowiedniego programisty. Przeczytaj, co o nim piszą media i co zwykli ludzie mówią na forach lub w sieciach społecznościowych. Czasami wiele użytecznych informacji o firmie budowlanej można uzyskać od jej konkurentów.
- Pamiętaj, aby osobiście udać się na budowę. Może coś cię zamieszać na budowie. Lub, wręcz przeciwnie, uspokój się.
Co mówią eksperci? Specjaliści z witryny proddu.ru doradzają, aby preferować programistów, którzy od dawna pracują na danym rynku. Im więcej lat firma budowlana wykonuje swoją pracę, tym mniejsze jest ryzyko, że zaprzestanie ona działalności w nieuczciwy sposób.
Przydatne będzie zapoznanie się z dokumentacją programisty, w tym wszystkimi niezbędnymi licencjami, deklaracjami i zamówieniami do wydania odpowiedniej sekcji. Wszystkie te dokumenty powinny być dostarczone na pierwsze żądanie potencjalnego klienta, w przeciwnym razie nie warto zajmować się takim deweloperem.