Dobre wykończenie - co to jest?

Mieszkanie w nowym domu zakłada, że ​​nikt w nim nie mieszkał, nikt nie dokonał napraw i niczego nie zainstalował. Najczęściej takie mieszkanie sprzedawane jest z jedną z opcji wykończenia: szorstką lub uczciwą. Zgrubne wykończenie zakłada, że ​​pomieszczenie nie nadaje się do życia, powierzchnie są przygotowane tylko do dalszych napraw. Z jednej strony daje możliwość pokazania swojej wyobraźni i zdolności projektowych, z drugiej - konieczność dokonania napraw i zrozumienia szczegółów wyrównania ścian i innych prac. Dla tych klientów, którzy chcą natychmiast przenieść się do nowego domu, programiści oferują już odnowione opcje. Wykończenie to właściwie skończona naprawa, możesz przenieść się do takiego mieszkania, aby żyć zaraz po zakupie.

Kupujący muszą pamiętać, że wykończenie nie jest ugruntowaną koncepcją, każdy programista zakłada własne parametry. Zwykle w takim mieszkaniu:

• płaskie podłogi i pokrycie na nich (laminat lub inny);
• nawet tynkowane ściany z wykończeniem (malowanie, tapetowanie itp.);
• zainstalowane instalacje;
• zainstalowane gniazda i przełączniki;
• ułożona płytka;
• zainstalowane drzwi.

Niektórzy deweloperzy oferują również instalację kuchenki w kuchni, podczas gdy inni skracają tę listę.

Nie istnieją żadne prawnie zdefiniowane koncepcje uczciwych i zgrubnych napraw, są to po prostu pojęcia, które są używane dla wygody przy sprzedaży lub kupowaniu nieruchomości. Dlatego deweloper ma prawo zadzwonić do ostatecznego stanu pomieszczeń, które kupujący odnosi do projektu. Okazuje się, że możesz dowiedzieć się, w którym pokoju znajdują się pokoje, możesz je tylko odwiedzić i obejrzeć na miejscu.

Wykończenie mieszkania to okazja, aby uratować się od kłopotów związanych z naprawą, oczywiście ma ona swoje zalety:

• Możesz przejść do mieszkania natychmiast po dokumentacji;
• nie trzeba tracić czasu na szukanie zespołu budowniczych;
• jeśli nabywca nie jest obeznany z technologiami w budownictwie, będzie prawie niemożliwe, aby wziął pod uwagę wszystkie normy i nie popełnił błędów, dlatego też gotowy remont będzie bardzo odpowiedni i praktyczny.

Ale wszystko, co dzieje się bez udziału nowego właściciela, nie może być pozbawione wad:

• jakość materiałów i wykonywanych prac może być bardzo różna od podanej;
• muszą zgodzić się na gotowy projekt, nawet jeśli kolor ścian lub podłogi nie pasuje do gustu nowego właściciela;
• jeśli właściciel zdecyduje się coś przerobić, właściciel będzie musiał za to zapłacić, a to, co ustalono wcześniej, po prostu pójdzie do kosza;
• Koszt mieszkania obejmuje już wykończenie, które może znacząco wpłynąć na kwotę. Naprawy można dokonywać stopniowo, inwestując określone kwoty, a gotowe mieszkanie będzie musiało zapłacić wszystko na raz.

Okazuje się, że pełne wykończenie jest dobrym rozwiązaniem dla tych, którzy są gotowi na wszelkie warunki, po prostu nie robić napraw. Kolejny niuans, o którym wszyscy wiedzą, kto w domu wykonywał prace remontowe, wymaga stałej kontroli nad budową. Tak, to strata czasu, niedogodności, potrzeba rozwiązania szerokiej gamy problemów, ale to jedyny sposób, by się upewnić, że tynk nie zostanie posypany jutro, tapeta nie odpadają, a przeciekająca instalacja hydrauliczna nie spowoduje nowych napraw od sąsiadów.

Jak to jest: do wykończenia?

Jest jeszcze jedna opcja: zakup mieszkania na ostateczne wykończenie. W takim przypadku wszystkie pomieszczenia będą gotowe do ostatniego etapu naprawy, ale właściciel może wybrać materiały i instalację wodno-kanalizacyjną. To naprawy znacznie łatwiej, nie wymaga szczególnie brudnej pracy, mieszkanie będzie gotowe do szybkiego poruszania się.

Wykończenie w nowym budynku to szansa na opuszczenie hałaśliwego i zakurzonego etapu przeprowadzki do mieszkania, ale w tym przypadku będziesz musiał polegać na uczciwości budowniczych i ich wyborze materiałów.

• ← Czteropiętrowy dach
• Co jest lepsze: laminat czy linoleum? →